quinta-feira, 5 de maio de 2011

Cuidados na compra de imóveis usados

A aquisição de um imóvel usado exige alguns cuidados, tais como:

  • Verificar a situação fundiária do terreno junto à Administração Regional;
  • Em caso de imóveis não escriturados, conferir se a cadeia dominial está completa, ou seja, se possui todas as Cessões de Direito, desde o 1° proprietário;
  • Em caso de imóveis escriturados, providenciar a Certidão de Ônus Reais no Cartório de Registro de Imóveis e verificar, na matrícula, se existe alguma pendência que inviabilize a negociação;
  • É importante, também, realizar uma pesquisa no nome e CPF dos vendedores, afim de verificar à existência de alguma ação que possa colocar o bem em penhora. (Receita Federal - Justiça Federal - Tribunal Regional do Trabalho);
  • Checar possíveis débitos como: taxas de condomínio, contas de água e energia elétrica.

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